2024년 디딤돌대출 보금자리론 신청방법

생애최초 주택자금대출로 2024년 디딤돌대출 보금자리론 신청방법에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

생애최초 주택 자금대출인 내집마련 디딤돌 대출이 조건 금리 한도 신청방법 유의사항에 대해 자세하게 설명해 드리도록 하겠습니다.

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생애최초 주택자금이란?

정부에서 저금리로 내집 마련을 할 수 있도록 도와주기 위한 목적인 생애최초 주택자금대출은

내집마련 디딤돌대출이라고 합니다.

 

내집마련 디딤돌 대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출입니다.

신혼부부나 저소득층 등이 처음 주택을 구입할 시에 금리는 낮추고,

한도를 높여 대출해주는 상품으로 무주택 세대주라면 신혼부부 뿐만아니라, 

미혼인 경우에도 가능하다고 합니다.

 

디딤돌대출 자격조건

 

*  5억원 이하 공부상 주택 ( 신혼 2자녀 이상 가구 6억원 이하 )

* 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자

* 부부합산 연소득 6천만원 이하

- 생애 최초구입자

- 2자녀 이상 가구 7천만원

- 신혼가구 8.5천만원 이하

- LTV최대 70%

- DTI 최대 60%

* 2024년 소득기준 4.69억원 이하

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대출한도는?

최대 LTV 70%가 적용되어 최대 2.5억원이 가능하며, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우라면 최대 금액

1.5억원이 지원됩니다.

 

신혼가구는 2.7억원이 가능하며 2자녀 이상 가구의 경우라면 3.1억원 이내로 지원이 가능합니다.

소득산정 등에 의해서 LTV가 달라질 수 있으며 임대차금액 및 주택유형에 따라서

지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정되는 점이 있다고 하니 참고 부탁드립니다. 

 

추가 우대금리는 항목별 중복적용이 가능하고, 

중복우대 금리 적용 후에 최종 금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%가 적용이 된다고 합니다. 

 

디딤돌대출 대상주택은?

- 주택가격 5억원 이하

- 주거전용면적 85m 이하

( 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100m 이하 )

 

30세 이상 미혼 단독세대인 경우라면

주택가격은 3억원 이하,

주거전용면적 60m이하이면 가능합니다.

 

신규분양 아파트로 등기부등본이 아직 발금이 되지 않은 경우에는

- 분양계약서 또는 입주자모집공고문상 300세대 이상

- 대출 신청일 또는 대출승인일이 사용승인일로부터 6개월 이내인 경우

 

단 재개별, 재건축 아파트의 경우에는 신청이 불가하다는점 참고 부탁드릴께요.

 

대출신청방법

 

* 온라인 신청: 주택도시보증공사, 기금e든든 홈페이지. 한국주택금융공사 홈페이지

* 방문신청: 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행